公积金贷款下来了不缴

公积金贷款下来了不缴？揭秘贷款背后的真相

前言：

近年来，随着我国房地产市场的蓬勃发展，公积金贷款成为了众多购房者解决资金难题的重要途径。然而，一些购房者对于公积金贷款下来后是否需要缴纳的问题存在疑惑。本文将深入剖析公积金贷款的相关知识，帮助大家了解贷款下来的真实情况。

一、公积金贷款概述

公积金贷款是指借款人以其个人住房公积金账户内的资金作为还款来源，向住房公积金管理中心申请的贷款。这种贷款方式具有利率低、额度高、审批快等特点，深受广大购房者喜爱。

二、公积金贷款下来后是否需要缴纳

1. 贷款下来前：

在申请公积金贷款的过程中，购房者需要按照规定缴纳一定的首付款，并按照贷款合同约定的比例缴纳贷款利息。这部分费用是贷款下来的前提条件。

2. 贷款下来后：

贷款下来后，购房者需要按照贷款合同约定的还款计划，按时足额偿还贷款本金和利息。如果不缴纳，将面临以下后果：

• 逾期还款： 贷款逾期将产生滞纳金，严重时还会影响个人信用记录，甚至被列入失信被执行人名单。
• 贷款违约： 如果连续逾期，银行有权提前收回贷款，并要求借款人承担违约责任。
• 房产被查封： 在严重违约的情况下，银行有权申请法院查封借款人的房产，用于偿还贷款。

三、案例分析

小王在购买新房时选择了公积金贷款。贷款下来后，由于手头紧张，他决定暂时不缴纳贷款。然而，不久后，小王因逾期还款被银行起诉，不仅需要支付滞纳金，还影响了他的个人信用记录。最终，小王不得不出售房产来偿还贷款。

四、总结

公积金贷款下来后，购房者必须按照合同约定按时足额偿还贷款本金和利息。逾期还款将带来一系列严重后果，因此，购房者应重视贷款还款问题，避免不必要的损失。